Excelente propiedad a estrenar ubicada en una zona central y de gran crecimiento, con óptima conectividad a través de múltiples medios de transporte y principales avenidas de la ciudad (Subte línea B, Av. Triunvirato, Av. Álvarez Thomas, Av. Chorroarín y Av. de los Incas).<div><br></div><div>La unidad se desarrolla en planta baja y ocupa la totalidad del nivel, dentro de un edificio de solo tres unidades funcionales, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. Cuenta con doble acceso: por entrada común del edificio y entrada independiente desde la calle mediante cochera.</div><div><br></div><div>La propiedad ofrece una distribución moderna y funcional en 5 ambientes, con amplio estar-comedor-cocina integrados, tres dormitorios (principal en suite con vestidor), baño completo, toilette, lavadero independiente y patio interior que aporta excelente luminosidad y ventilación.</div><div><br></div><div>Como gran diferencial, dispone de un monoambiente independiente o quincho con baño, totalmente integrado al exterior, ideal para uso profesional, huéspedes o espacio de recreación.</div><div><br></div><div>El sector exterior se destaca por sus generosas dimensiones: galerías, parrilla con horno de barro y un amplio jardín parquizado, creando un entorno ideal para disfrutar al aire libre.</div><div><br></div><div>La construcción se caracteriza por sus ambientes amplios, cielorrasos de 3 metros de altura y excelente calidad constructiva. Cuenta con preinstalación para equipos de aire acondicionado en todos los ambientes, calefacción por estufas de tiro balanceado, instalación para lavadero y lavavajillas, y amplios placares.</div><div><br></div><div>La cocina se entrega equipada con muebles bajo mesada y alacenas, horno empotrado, anafe a gas y extractor de alto rendimiento, con posibilidad de incorporar isla.</div><div><br></div><div>Superficies:</div><div><br></div><div>Cubierta: 146 m²</div><div>Semicubierta: 33 m²</div><div>Jardín y patios: 186 m²</div><div>Total: 374 m²</div><div><br></div><div>Propiedad sin expensas y apta crédito. Ideal para quienes buscan confort, amplitud y espacios exteriores en una ubicación estratégica de la ciudad.</div><div><br><span style="font-weight: bold;">Vendedor encargado Felipe Caporaso +54 9 11 2669-8069</span><div><br></div><div>La propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida.</div><div>Ezequiel Rubinowicz</div><div>MATRÍCULA CUCICBA N°7717</div><div><br></div></div>

EHO7936581

Ezequiel Rubinowicz Negocios Inmobiliarios