DESCRIPCIÓN
Excelente oportunidad de inversión: venta en block de local comercial en funcionamiento más 3 pisos independientes aptos para oficinas y/o vivienda, ubicados en una zona altamente comercial de Balvanera.<div><br></div><div>El local, actualmente funcionando como restaurante, cuenta con gas habilitado y tiraje a los cuatro vientos, lo que lo hace ideal para diversos rubros gastronómicos. Posee aproximadamente 7,35 metros de frente por 13 metros de fondo, con una superficie cercana a los 100 m². Además, dispone de oficina en planta baja, dos baños y persiana automatizada.</div><div><br></div><div>La propiedad se destaca por su clientela fija diaria y gran circulación peatonal, lo que asegura excelente visibilidad y flujo constante.</div><div><br></div><div>En los niveles superiores se desarrollan tres pisos con ingreso independiente, sumando aproximadamente 250 m², aptos para uso profesional, comercial o residencial. Estos cuentan con tres baños adicionales, brindando versatilidad para múltiples destinos.</div><div><br></div><div>Como valor agregado, el inmueble posee espacio aéreo libre con importante potencial constructivo, permitiendo el desarrollo de hasta 11 pisos (9 más 2 retiros), lo que lo convierte en una opción ideal para desarrolladores e inversores.</div><div><br>Vendedora encargada Karina Cohen +54 9 11 5588-7443<div><br></div><div>La propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida</div><div>Ezequiel Rubinowicz</div><div>MATRICULA CUCICBA N°7717</div><div><br></div></div>
+549 11 34443878